Auf einem rund 257 m² großen Grundstück in Löhnberg-Selters befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit historischer Substanz. Das Gebäude stammt aus der Zeit um ca. 1900 und ist ein Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Während das Erdgeschoss massiv ausgeführt wurde, sind Ober- sowie Dachgeschoss in klassischer Fachwerkkonstruktion errichtet. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert, dennoch bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charakter. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss: Werkstatt und Hausanschlussraum. Erdgeschoss: Flur, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Wohnbereich Obergeschoss: Flur, Duschbad sowie zwei Zimmer Dachgeschoss: Zwei ausgebaute Räume und ein zusätzlicher Abstellraum Zusätzlich stehen Ihnen eine überdachte Terrasse, ein Gartenbereich sowie ein Abstellschuppen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Außenstellplatz sowie ein Carport vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
257 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
970,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selters, Löhnberg (35792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Gemeinde Löhnberg mit ihren Ortsteilen Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters. Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt. Ebenso steht für das geliebte Haustier eine Tierklinik in der Gemeinde zur Verfügung. Der Nachwuchs kann in einer der Kinderbetreuungseinrichtungen, welche sich in Löhnberg und Niedershausen befinden, untergebracht werden. Eine Grundschule ist im Ortsteil Löhnberg angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Stadt Weilburg vorzufinden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz sorgen für ein ausgeglichenes Gemeindeleben und bieten Abwechslung. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Löhnberg verfügt zudem über einen Bahnhof welcher an der Lahntalbahn angeschlossen ist. Die Gemeinde zählt aktuell 4.616 Einwohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.9, Distanz zum Bus: 0.18
