Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 besticht bereits auf den ersten Blick durch seine charakteristische Backsteinfassade und dem klassischen Giebel, die dem Gebäude einen historischen und zugleich einladenden Charakter verleihen. Dieses Haus bietet viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie oder individuelle Wohnkonzept.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Öl-Heizung, eine Terrasse sowie eine Teilunterkellerung. Im zweiten Geschoss befinden sich noch Ausbaureserven.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten-ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbyräume. Das Badzimmer bietet alle4 notwenigen Anschlüsse und ausreichend Platz für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Werkstatt und weiteren Außenstellplätzen.
Mit einer umfassenden Renovierung lässt sich diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück mit historischen Charme entwickeln. Machen Sie aus diesem Haus ein Blickfang und gestalten es Individuell.
Merkmale
514 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
-Elektrik ist aus 1975 -Garage wurde 1975 gebaut Heizung 2020
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, aber ein Grundriss ist hier nicht vorhanden.
Eine Bauakte ist für dieses Objekt nicht mehr aufzufinden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.536,21 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.697 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Margarethen (25572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sankt Margarethen in ländlicher Lage nahe der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Marschlandschaft, viel Natur und Deichen. Der Ort selbst verfügt über eine dörfliche Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten, wie Wilster und Itzehoe, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine Anbindung in Richtung Brunsbüttel, Itzehoe und weiter nach Hamburg. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dabei Wert auf Ruhe, Weite und eine besondere Umgebung legen. Die Nähe zur Elbe sowie die umliegenden Deichlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000
