Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

289999 €289.999 €

4.028 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²

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Königsbrunn (86343)

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Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde vollständig neu renoviert und ist ab sofort beziehbar.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger, gewinkelter Flur, von welchem alle Zimmer erreichbar sind.
Rechts vom Wohnungseingang befindet sich die Küche. Im Zuge der Renovierung wurden weitere Steckdosen angebracht. Hier lässt sich, wie auf unseren Bildern vorgeschlagen, eine perfekte Küche genau nach den Wünschen des Käufers planen und umsetzen. Durch eine neue Schiebetür lässt sich der Raum ideal nutzen und von der restlichen Wohnung abtrennen.

Geradeaus geht es in das helle und geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der in Richtung Süd eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen bietet. Die vor dem Haus stehenden Bäume dienen bei heißen Temperaturen als ideale Schattenspender.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, einem Wandheizkörper und einem Waschtisch. Das Bad weist eine angenehme Größe auf. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.
Das WC ist separat.

Im hinteren Bereich des Flures befinden sich auf der rechten Seite ein Kinder-/Gästezimmer, oder bei Bedarf ein Büro.
Lust but not least folgt ein weiterer großer Raum, der sich idealerweise als Schlafzimmer anbietet und ausreichend Möglichkeiten für Bett und Schränke bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster. Im Keller befinden sich desweiteren ein Fahrradkeller mit Außenzugang und ein Trockenraum für die Wäsche.
Ebenfalls gehört ein eigener Außenstellplatz zu der Wohnung. Dieser kann käuflich dazu erworben werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Einzelgaragen.

Details/Zusammenfassung Details/Zusammenfassung
- Baujahr 1967 in Massiver Ziegelbauweise errichtet
- 2.914 m² Grundstück mit eigenem kleinem Park-/Rasenfläche
- Erdgeschoss/Hochparterre
- 72 m² Wohnfläche
- Überdachter geräumiger Balkon Richtung SÜD (Von Wohnzimmer begehbar)
- Bad mit Wanne, sep. Dusche,Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Kellerabteil
- Stellplatz Außen (12.000 EUR Kaufpreis)
- Erneuerung Gasheizung 2003
- Sehr guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie E-Mail Adresse.
Zum Schutz unserer Auftraggeber/Eigentümer, weisen wir Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://niederkron-immobilien.de/agb/

Wir vertreten beim Immobilien(ver)kauf beide Seiten, also Verkäufer und Käufer. Dafür berechnen wir im Erfolgsfall nach der notariellen Beurkundung von beiden Parteien die fällige Maklercourtage. Jede Partei bezahlt den gleichen Anteil der Provision. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Niederkron Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit (auch Sonntags) für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Sie erreichen uns unter der Büro Nr. (08231) – 95 98 788
oder
Mobil 0160 - 98 28 5005.
E-Mail: info@niederkron-immobilien.de

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