Wohnung zum Kauf 269.000 € 2,5 Zimmer 70 m² 3. Geschoss Altenberg Oberasbach 90522

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.571 €/m²
2,5 Zimmer • 70 m² • 3. Geschoss

Dachgeschoss-Wohnung mit Ausblick

Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses (Baujahr 1986 - ohne Aufzug).
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon mit Südausrichtung, Markise und einer Fläche von ca. 10,55 m²
Fußbodenheizung und Fliesenböden in der gesamten Wohnung (Farben: grau in der Küche, schwarz im Bad, ansonsten weiss)
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche
Die Fläche im Eingangsbereich mit knapp 8 m² kann für Homeoffice genutzt werden
Braune Holzfester und braune Innentüren
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Die Heiztechnik des gesamten Hauses wurde erneuert (Gas-Hybrid-Heizung)
Energieausweis: Endenergiebedarf 102 kWh/(qmxa) - Energieklasse D
Kaufpreis Wohnung € 250.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz € 19.000,-
Kaufpreis gesamt € 269.000,-
Die Tiefgarage wurde bereits mit einer Stromleitung für Elektromobilität ausgestattet
Kabel-TV
Hausmeister- und Reinigungsservice
Kellerabteil
Fahrrad- und Trockenraum im Keller

Merkmale

Bezug: ab sofort nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.571 €/m²

Hausgeld

321 €

Provision für Käufer

2,38% vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (= € 6.402,20).
Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit Rechtsgültigkeit dieses Vertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

290.197 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

21.197 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenberg, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Lage in Oberasbach:
Das Stadtzentrum inkl. Rathaus, Bank, Reisebüro, Tanzschule, Bäcker, Supermarkt, Café, Optiker, Apotheken, Ärztehaus, Restaurants, Hotel, Metzger,... ist in Sichtweite.
Das Kaufland, ein Drogeriemarkt, ein Schuhgeschäft, ein Optiker und ein Discounter sind in unmittelbarer Nähe.
Grund- und Hauptschule sind bequem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, das Gymnasium ist in derselben Straße.
Das Naherholungsgebiet Hainberg ist zu Fuß zu erreichen.
Gastronomie, Tankstelle und Florist befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen inkl. Adresse und Tel.-Nr. beantworten können.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Datenschutz/DSVGO:
Die Firma Niedermayer Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit grösster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden.
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Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet (evtl. Abschluss eines Miet- bzw. Notarvertrages).