Entdecken Sie diese attraktive Ladenfläche zur Miete in Görlitz, die erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet eine Ausstattung, die für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich wurde für Ihre Sicherheit eine moderne Alarmanlage installiert.
Die zentrale Lage in Görlitz verspricht eine hohe Frequentierung und gute Erreichbarkeit für Kunden. Die Ladenfläche ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten.
Für das Personal steht ein separates WC zur Verfügung, ebenso wie eine praktische Teeküche, die für kurze Pausen und Besprechungen ideal ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage mit modernen Annehmlichkeiten zu etablieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.655 €
Nettomiete
5.230 €
Nebenkosten
1.425 €
Heizkosten
950 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für Mieter
Kaution
10.460 €
Lage
Demianiplatz 16/17, Innenstadt, Görlitz (02826)
1A-Lage
Mitten im Herzen der Görlitzer Innenstadt gelegen, zählt der Demianiplatz zu den zentralsten und repräsentativsten Adressen der Stadt. Die Gewerbeeinheit am Demianiplatz 16 profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz - insbesondere durch die direkte Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen.
Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Architektur, kulturellen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel sowie öffentlicher Verwaltung. Der Platz fungiert als Verknüpfungspunkt zwischen Altstadt, Innenstadt und dem beliebten City-Center Görlitz (CCG).
In direkter Nähe befinden sich das Kaufhaus, das Gerhart-Hauptmann-Theater, zahlreiche Cafés, Ärztehäuser sowie Banken - eine ideale Mikrolage für Dienstleister, Einzelhandel oder Gastronomie. Die frequentierte Straßenbahnhaltestelle "Demianiplatz" befindet sich nur wenige Meter entfernt und sichert eine optimale Anbindung an den gesamten Stadtverkehr.
Infrastruktur:
ca. 10?m - Straßenbahnhaltestelle "Demianiplatz" (Linien 1, 2) ca. 80?m - Theater Görlitz & Kaufhaus ca. 100?m - Restaurants, Cafés und Bäckereien ca. 100?m - City-Center Görlitz (CCG) ca. 300?m - Altstadt / Untermarkt ca. 1,2?km - Hauptbahnhof Görlitz
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 475,80 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: G01, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 66.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.86, Distanz zum Bus: 0.01
Sonstiges: EDV-Verkabelung
