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S-Immobilien Schlüchtern
265.000 €
7 Zimmer  •  180 m²  •  386 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.472 €/m²
7 Zimmer  •  180 m²  •  386 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Architektenhaus mit außergewöhnlichem Grundriss - perfekt für Familien und Homeoffice

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Poroton-Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein offenes Raumkonzept und eine zentrale, familienfreundliche Lage.
Das Architektenhaus bietet mit seinem besonderen Grundriss auf versetzten Ebenen ein Wohngefühl der besonderen Art - modern, hell und mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: In einer begehrten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer zentralen und zugleich ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Orte schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien mit aktivem Alltag.

Dieses Architektenhaus verbindet stilvolles Wohnen, funktionale Raumaufteilung und eine Lage mit hoher Lebensqualität - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 386 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1997

G
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
265000 €
1.472,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Steinau (36396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinau an der Straße verfügt mit seinen 11 Stadtteilen über rund 10.500 Einwohner und befindet sich eingebettet im Kinzigtal zwischen Spessart, Rhön und Vogelsberg.
Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt / Main und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 ist vom Stadtkern aus in wenigen Minuten zu erreichen und somit für Pendler ideal.
Die Innenstadt von Steinau ist geprägt durch einen mittelalterlichen Grundriss, die Architektur der frühen Neuzeit, der Renaissance und des Barock. Hier gibt es noch viele historische Gebäude, die von den Eigentümern mit viel Hingabe gepflegt und erhalten werden.
Die sogenannte Brüder-Grimm-Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Kindergärten und Waldkindergarten, die Brüder-Grimm-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe) sowie einem regen Sport- und Vereinsleben. Zahlreiche Wanderwege oder ausgewiesene Mountainbike Touren führen Sie durch den umgebenden Naturraum.
Neben verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss mit eigenem Museum, dem Theatrium, dem Brüder-Grimm-Museum oder der Tropfsteinhöhle, finden sich in der Märchenstadt auch weitere zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel dem Erlebnispark.
Erleben Sie eine Zeitreise in die Vergangenheit und schauen Sie sich Steinau vor über 200 Jahren an. Ermöglicht wird Ihnen das mit den neuen 3D-Brillen oder der Grimm digital App!

Weitere Informationen

Sonstiges Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/Schluechtern. Wir freuen uns auf Sie!

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1997

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Über den Anbieter

Obertorstr. 45, 36381 Schlüchtern
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Partnerschaft
Herr Thomas DüdderDein Kontakt
Online-ID: 2nedm5p
Referenznummer: 5213-001282
S-Immobilien Schlüchtern
S-Immobilien Schlüchtern
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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