Architektonische Steinvilla mit Panoramablick aufs Meer | Kitriés, Messinia, Griechenland
Architektonische Steinvilla mit Panoramablick aufs Meer | Kitriés, Messinia, Griechenland
Aufgebaut über dem kristallklaren Wasser des Messinia-Golfs, nur 350 Meter vom Meer entfernt, bietet diese architektonische Steinvilla eine seltene Gelegenheit, eine private mediterrane Residenz mit langfristigem Wert sowohl im Lebensstil als auch in der strategischen Lage zu sichern.
Sie liegt im Küstenort Kitriés, nur 15 km vom Kalamata International Airport entfernt, und verbindet Panoramablick aufs Meer, architektonische Qualität und unmittelbaren Zugang zu wichtigen Infrastrukturen.
Die Residenz bietet 291 m² Innenfläche auf einem privaten Grundstück von 1.050 m².
Architektonische & Lifestyle-Features:
- 3 Schlafzimmer (Option für 4. Suite)
- 5 Badezimmer
- Offene Wohnzimmer- und Essbereiche
- Große, zum Meer hin ausgerichtete Terrassen
- Privater Pool
- Energieklasse A+
- 350 Meter zum Strand
Natursteinbau und klare, zeitgenössische Formen schaffen ein zeitloses Design, das mit der mediterranen Landschaft harmoniert. Alle Hauptwohnräume sind zum Meer ausgerichtet und fördern ein nahtloses Innen- und Außenleben.
EU-Aufenthalt & strategische Vorteile:
- Der Erwerb von Immobilien in Griechenland auf diesem Niveau kann quck für Nicht-EU-Käufer das griechische Golden Visa-Programm ermöglichen, einschließlich:
- Erneuerbare Aufenthaltsrechte in Griechenland
- Visafreies Reisen im Schengen-Rebereich
- Zugang zu einer europäischen Basis für familiäre Mobilität
- Potenzieller Weg zu langfristigem europäischem Aufenthaltsstatus
- Zudem bietet Griechenland wettbewerbsfähige Rahmenbedingungen für vermögende Personen, die eine steuerliche Verlegung prüfen, darunter:
- Non-Dom-Steuerregime für qualifizierte Investoren
- Vorteilhafte Pauschalbesteuerung für Einkommen aus ausländischer Herkunft (je nach Berechtigung und professioneller Beratung)
Für US-Käufer, die eine Diversifizierung von Wohnsitz, Lebensstil-Assets und geografischer Präsenz in der Europäischen Union suchen, vereint diese Immobilie persönliche und strategische Vorteile.
Investitionsperspektive:
- Die erstklassige Küsten-Messinia bleibt deutlich unterbewertet im Vergleich zu etablierten mediterranen Märkten wie dem Süden Frankreichs, der Amalfi-Küste oder Mallorca - bietet jedoch vergleichbare natürliche Schönheit und zunehmende internationale Anbindung.
- Das begrenzte Angebot architektonisch anspruchsvoller Villen mit Meerblick erhöht den Langzeitwert durch Knappheit.
Gesamtpreis: 1.200.000 €
