Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2341000 €2.341.000 €

4.036 €/m²

16 Zimmer  •  580 m²  •  3.326 m² Grundstück

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Sandweier, Baden-Baden (76532)

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Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in Baden-Baden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 16 Zimmern, einer Gaststätte im Wohngebäude und einem Nebengebäude mit 4 Doppelzimmern zur Vermietung, ist es ideal für Investoren oder Betreiber. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche mit Caravan-Stellplätzen zur Vermietung und einer neu errichteten Sanitärstation. Die Immobilie ist voll unterkellert und kann auch als Bürogebäude genutzt werden. Dank eigener Wasserversorgung, neuer Dachdeckung mit Solaranlage und einer geräumigen Garage ist dieses Objekt ein absoluter Traum für kreative Köpfe, die groß denken.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohn- und Geschäftshaus

- Gaststätte im Wohngebäude

- zwei aneinander grenzende Grundstücke

- 4 DZ zur Vermietung im Nebengebäude

- Wohnhaus voll unterkellert,als Bürogebäude nutzbar

- 23 Caravan Stellplatze zur Vermietung

- Anbau 1989 kernsaniert

- große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge

- eigene Wasserversorgung mit Brunnen

- Dach neu gedeckt mit Solaranlage

- und, und, und ...


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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 580,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5