Exklusive Wohnlage - 3-Zimmerwohnung in einer Villa im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragen-Stellplatz
Die angebotene Wohnung in einer herrschaftlichen Neubau-Villa in zentraler Wohnlage von Aurich verfügt über einen großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Die Unterbringung eines PKW erfolgt in der sich unter dem Objekt befindlichen Tiefgarage. Mit einem Aufzug erreicht man von hier aus bequem die Wohnung. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen sind im Keller vorhanden. Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Einzelabstellraum im Kellergeschoss.
Der zugehörige Tiefgargen-Stellplatz ist erst ab dem 01. August 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Das Objekt ist nach modernstem Standard gebaut und mit Kunststofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung sowie einer separaten Gas-Brennwerttherme mit Warm-Wasserspeicher ausgestattet. Die Böden sind allesamt mit Designbelag ausgelegt bzw. verfliest. Es sind weiße Innentüren verbaut.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.706,10 €
Kaltmiete
12,89 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
330 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Wohnlage nur wenige Minuten vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind kurzfristig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur VerfĂĽgung.
Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Kellerfläche: 4,00 m²
