Projektierter Bungalow mit durchdachtem Grundriss in Mainz-Bretzenheim auf einem Abrissgrundstück.
Dieser attraktive Bungalow auf einem Abrissgrundstück vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Dieses projektierte Haus mit ca. 142?m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die barrierefreies Wohnen in stilvoller Umgebung suchen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Durch eine geschickte Umplanung können wir das Gäste-WC auch mit einer zusätzlichen Dusche ausführen. So bekommen Sie am Elternschlafzimmer ein direkt angeschlossenes En-Suite-Bad, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Eine Raumhöhe von 2,75 m und hohe bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Wenn Sie noch weitere Wünsche haben, passen wir den Grundriss, oder auch die Hausgröße Ihren Vorstellungen an. Auch ein Keller wäre möglich, um noch mehr Platz zu bekommen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Merkmale
610 m² Grundstück
Ausstattung und im Preis enthalten: + Grundstück + Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand + Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich) + 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster + massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig + massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! + Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes + Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) + Fußbodenheizung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung + umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation + Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung + Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl + Bemusterungspaket (Fliesen, Sanitärobjekte, inenntüren usw.) + Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) + 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung) + 15 Monate Festpreisgarantie
Nicht im Preis enthalten: Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Malerarbeiten, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Die Abrisskosten des Bestandsgebäudes können erst nach bevorstehendem Gutachten beziffert werden und sind auch nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1242000 €1.242.000 €
8.746,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.373.279 €1
Kaufpreis
1.242.000 €
Kaufnebenkosten
131.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.339 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow wird in einer ruhigen und naturnahen Wohnstraße im charmanten Stadtteil Bretzenheim erstellt. Bretzenheim kombiniert dörflichen Charakter (etwa Alt-Bretzenheim) mit modernen Wohnquartieren. Hier haben Sie direkte Anbindung an die A60 und A63 und mit der unmittelbaren Busverbindung sind Sie innerhalb weniger Minuten direkt am Mainzer Hauptbahnhof. Also eine Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Unsere zertifizierte Qualität: - RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. -Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität" -DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) - Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien - TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser
Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus. Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice! Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
