Baugrundstück in Hamburg-Langenhorn für 17 kleine Wohnungen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine sehr gute Ausrichtung sowie die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Lage und der Größe eignet sich das Grundstück besonders für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Die dafür notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor und ist Teil des Kaufgegenstandes.
Bebauungsmöglichkeiten Nach den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisierbar. Insbesondere kleinere Wohneinheiten lassen sich hier umsetzen - ein Segment, das in Hamburg aktuell stark nachgefragt ist und großes Vermietungspotenzial bietet. Es liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung von 17 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 595 m² vor, sowie einer Nutzfläche von rund 185 m² (Treppenhausflächen und Keller).
Aktuell ist das Grundstück mit 16 Garagen bebaut, welche auf Kosten des Erwerbers abzubrechen sind. Es bestehen keine Altlasten. Auf dem Grundstück gibt es eine Netzstation der Hamburger Elektrizitätswerke. Der Betrieb dieser Station ist den Elektrizitätswerken per Grundbuch zugestanden. Im Falle eines Neubaus ist diese an eine bereits neu festgelegte Stelle zu errichten.
Vermietungsmöglichkeiten Derzeit liegt uns ein Mietangebot von einem Mieter für die Gesamtfläche auf Basis 13.000 € monatlich vor. Die Mietlaufzeit von 10 Jahren + 2x 5 Jahresoptionen bieten Ihnen Planungssicherheit für dieses Bauvorhaben.
Gerne senden wir Ihnen die Baugenehmigung inkl. der Planungsunterlagen zu.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
676 m² Grundstück
Keller
Balkon
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 10
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
1.329,88 €/m²
Provision für Käufer
0 % ohne Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
899.000 €1
Kaufpreis
899.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Langenhorn, Hamburg (22419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Langenhorn zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden der Hansestadt. Die grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Buslinien), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Nähe zum Flughafen und zur Autobahn garantiert kurze Wege. Das Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Die Straße Käkenflur geht von der Langenhornder Chaussee ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
