Bauernhaus zum Kauf

667000 €667.000 €

2.194 €/m²

8 Zimmer  •  304 m²  •  3.110 m² Grundstück

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Hückelhoven (41836)

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Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900, das auf einem großzügigen Grundstück von 3.110 m² in der idyllischen Stadt Hückelhoven steht. Dieses Anwesen bietet auf 2 Häuser, mit seinen 304 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für eine große Familie oder kreative Gestaltungsideen.
Altes Haus = 120 m² (Ausbau DG möglich)
neues Haus = 184 m²

Großes Ausbaupotenzial im Innenhof für Wohnen oder Hobby!
(ca 120 m² möglich)

Das Immobilienangebot beinhaltet ein älteres Haus (Bj. ca 1900) vorn an der Straße, renovierungsbedürftig, Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden!

Ein relativ neues Haus ( Bj. 1996) im hinteren Bereich mit hochwertiger Ausstattung Böden, Sanitär und Einbauküche, bezugsfertig!

Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus wurde 2009 komplett renoviert, ist allerdings nun renovierungsbedürftig. Das ältere Haus vorn hat in 2 Zimmern einige Feuchtigkeitsschäden, durch aufsteigende Feuchtigkeit an der Straßenseite (kein Keller) Es gibt aber Heutzutage preiswerte Methoden die Feuchtigkeit zu entfernen.

Ein weiteres Highlight ist das Haus von 1996 mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Gäste-WC. Es bietet 2 Balkone und ist mit Fernwärme und Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Die Nebengebäude umfassen ehemalige Stallungen, einen Backraum (ca. 30 m²) mit Steinbackofen, eine Werkstatt und einen ehemaligen Karrenschuppen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Streuobstwiese mit circa 60 Obst- und Nussbäumen, die für Naturliebhaber ein besonderes Plus darstellt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Anwesens gehören eine Garage, ein Abstellraum, eine Einbauküche, ein Garten und ein Kamin. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Bauernhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

Hinter dem Grundstück befinden sich noch 2 sehr große Landwirtschaftliche/ bzw Rasenflächen die ebenfalls erworben werden können,
Besonders interessant für Pferdeliebhaber!

Hinweis zu den Abbildungen:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von moderner Bildbearbeitung und/oder Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert bzw. digital angepasst, um eine mögliche optische Wirkung des Objekts bei unterschiedlichen Lichtverhältnissen oder Szenarien darzustellen. Diese Bilder dienen ausschließlich der veranschaulichenden Darstellung und ersetzen keine reale Besichtigung.
Verbindlich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Für Abweichungen zwischen den bearbeiteten Darstellungen und dem Ist-Zustand wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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360 Grad Ansicht Grundstück - https://momento360.com/e/u/aae40c90bd904d4a904b1f42976d6c7c?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-200.11&pitch=-15.36&field-of-view=75&size=medium&display-plan=true Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2009