Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Versmold. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2008 errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,17 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, von dem aus die Loggia direkt zugänglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage, bietet jedoch auch perspektivisch eine interessante Option zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
- Baujahr 2008
- Wohnfläche ca. 79,17 m²
- Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Stellplatz im Hinterhof
- aktuell vermietet
- Verbrauchsausweis, E-Klasse B, 73,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 2008, Bj. Wärmeerzeuger 2008, gültig bis 22.09.2027
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199950 €199.950 €
2.525,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
224.084 €1
Kaufpreis
199.950 €
Kaufnebenkosten
24.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versmold (33775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Kreis Gütersloh, in der Stadt Versmold. Versmold befindet sich rund 30 Kilometer westlich von Bielefeld und etwa 20 Kilometer östlich von Osnabrück.
Versmold hat ca. 21.000 Einwohner, verteilt auf die Ortsteile Bockhorst, Loxten, Oesterweg, Peckeloh, Schwerte und die Kernstadt Versmold.
Die Bundesstraße B 476 durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 33 ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Versmold ist in den regionalen Busverkehr eingebunden, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Gütersloh, Halle (Westf.) und Osnabrück. Zudem gibt es Anrufsammeltaxis und ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. Die medizinische Versorgung in Versmold ist gut - es gibt mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie ein medizinisches Versorgungszentrum.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das beliebte Parkbad lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein. Rad- und Wanderfreunde finden zahlreiche gut ausgebaute Wege in und um Versmold, teils durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Sportanlagen wie Tennisplätzen, Reitanlagen und einem Golfplatz. Kulturell Interessierte kommen im Heimatmuseum und bei Veranstaltungen des örtlichen Kunstkreises auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
