12 Zimmer • 235,9 m² • 140 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 14
1 / 14
Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €695.000 €
2.946 €/m²
12 Zimmer • 235,9 m² • 140 m² Grundstück • frei ab sofort
LEERSTEHENDES 4 Familienhaus in zentraler Lage von Offenbach - Ideale Kapitalanlage!
Seltene Gelegenheit - Dieses renovierungsbedürftige 4 Familienhaus in zentrumsnaher Lage bietet Ihnen insgesamt ca. 235,93 m² Wohnfläche - verteilt auf 4 Wohnungen.
Das Haus wird leerstehend übergeben, sodass Sie nach einer Renovierung sofort einziehen oder vermieten können. Nach erfolgter Renovierung und Vollvermietung liegt die Soll-Miete bei ca. 42.500€ p.a.
Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,02 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist von der Küche aus zugänglich.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 3 Zimmerwohnung mit ca. 62,56 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat nahezu den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der einzige Unterschied ist ein größeres Schlafzimmer.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 62,76 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 56,59 m². Die Wohnung im 2. OG sowie DG wurden gemeinsam genutzt, sodass sich aktuell im 2. OG kein Badezimmer und im DG keine Küche befindet. Mit etwas baulichem Geschick, könnten die Wohnungen wieder getrennt voneinander genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.945,79 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend.
Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen die Ziele
+ Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten + Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten + Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten + Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten.
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
Stichworte
Nutzfläche: 57,98 m², Gesamtfläche: 293,91 m², vermietbare Fläche: 235,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
