Attraktives Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG - ideal für Investoren, Gewerbe oder Eigennutzer.
**Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage**
Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, insbesondere für Gewerbe mit Publikumsverkehr wie Arztpraxen oder Therapieeinrichtungen. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, während das großzügige Grundstück von nahezu 1200 m² zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet - ein klarer Vorteil für Ihre zukünftigen Kunden.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet insgesamt 10 Zimmer, die flexibel bis zu 3 separate Wohneinheiten ermöglichen. So können Sie die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und je nach Bedarf vermieten oder für eine große Familie nutzen.
Ein weiterer attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist das Potenzial für eine Neubebauung: Bei Abriss des Bestandsgebäudes könnten hier bis zu 5 moderne Wohnungen entstehen, die den aktuellen Wohnraumbedarf in der Region decken. Nutzen Sie diese Chance für Ihe Investition und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieser Immobilie nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
1.193 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie wurde 1973 gebaut und bekam 2014 einen Anbau, in dem nun die Einbauküche im EG untergebracht ist. Neben der Küche ist ein sehr großer Wintergarten, mit einer neuen Überdachung aus dem Jahr 2014, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Hier sollen noch in 2025 neue Fenster eingebaut werden. Die Badezimmer im EG und OG wurden ebenfalls erneuert und bieten je eine Dusche, WC, Bidet und einen großen Waschtisch plus eine Eckwanne im EG. Im letzten Jahr, 2024 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Ebenfalls im Jahr 2024 sind die Oberflächen sämtlicher Innenwände erneuert und mit einer dezenten und farblich neutralen Glättetechnik gestaltet worden. In dem Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen befinden sich 10 Zimmer, darunter auch der voll ausgebaute Dachboden, 1 WC, 2 Bäder und eine Küche mit Einbauküche. Das Haus ist voll unterkellert, trocken und teilweise beheizbar, so dass viel Nutz- und Lagerfläche vorhanden ist. Neben dem Haus sind 2 abschließbaren Garagen und dahinter noch 2 große trockene Räume, die als Lager, Werkstatt u.a. geeignet sind..
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esterfeld, Meppen (29716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Grundstück mit nahezu 1200 m² befindet sich lediglich etwa 300 m von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Meppen ist breit aufgestellt und hat in fast jedem Bereich etwas zu bieten. Ein Hallenbad und andere Sportangebote, Sehenswürdigkeiten, Bildungsangebote, Ausflugziele und vieles mehr. Meppen ist mit dem Zug erreichbar und natürlich über das gut ausgebaute Netz von Fernstraßen und Autobahnen. Viele Busverbindungen garantieren die Mobilität mit dem ÖPNV.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
