Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Wohnen und Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung umfassend modernisiert, sodass Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen in einem neuwertigen und gepflegten Zustand sind.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die den Alltag besonders komfortabel gestalten und ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bieten. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Solarthermie und einem Blockheizkraftwerk (BHKW), was zu einer effizienten Heiz- und Warmwasserversorgung beiträgt.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten Die drei Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Außenbereich Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Highlights auf einen Blick
Ca. 100 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Renoviert 2025
Balkon
Einbauküche (Nutzungspauschale)
Energieversorgung durch Solarthermie und Blockheizkraftwerk (BHKW)
Fazit Diese frisch renovierte Etagenwohnung überzeugt durch Ihre Ausstattung, eine komfortable Raumaufteilung und den Balkon als zusätzlichen Rückzugsort. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf gepflegtes, sofort bezugsfertiges und energieeffizientes Wohnen legen.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Frisch renoviert 2025
3 Zimmer
Einbauküche (Nutzungspauschale)
Bad
Balkon
Energieversorgung durch Solarthermie und Blockheizkraftwerk (BHKW)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
1.015 €
Kaltmiete
8,45 €/m²
845 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
110 €
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 845,00 EUR
Lage
Sandhatten, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sandhatten, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Oldenburg, vor den Toren der Stadt Oldenburg. Sandhatten liegt idyllisch im Naturpark Wildeshauser Geest, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung inmitten der Natur einlädt.
Die Wohnung selbst liegt zentral und gleichzeitig idylisch in Sandhatten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hatten sind bequem erreichbar (ca. 5-8 min. mit Auto) bequem erreichbar sind. Dort sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, die Post, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen vorhanden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Sandhatten sowohl für Pendler als auch für Berufstätige ideal geeignet. Der nächstgelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung nach Oldenburg, und über die Autobahnen A28 und A29 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar: Wardenburg in ca. 15 Minuten und Oldenburg in ca. 20-25 Minuten.
Sandhatten vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit optimaler Anbindung an die regionalen Zentren des Oldenburger Landes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
