3,5 Zimmer • 70 m² • 175 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
329000 €329.000 €
4.700 €/m²
3,5 Zimmer • 70 m² • 175 m² Grundstück • frei ab sofort
Endreihenhaus mit Carport
Dieses Endreihenhaus in reiner Wohnlage wurde ursprünglich 1957 erbaut und 1980 um einen seitlichen Anbau plus Keller erweitert. Hieraus ergibt sich ein zusätzliches Zimmer und ein vergrößerter Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit moderner Glasüberdachung und Blick in den kleinen, hübschen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die helle Einbauküche mit allen technischen Geräten. Auch der Keller wurde erweitert. Hier findet sich heute eine Sauna plus Dusche und ein weiterer Kellerraum wieder. Die 2023 erneuerte Gasheizung sowie der Waschmaschinenanschluss liegen in dem zweiten Kellerraum. Im Obergeschoss des Hauses wurde das Bad vergrößert und eine Dusche eingebaut. Der an das vergrößerte Badezimmer angrenzende, durch den Umbau verkleinerte Raum, dient perfekt als Ankleide-/Schrankzimmer . Der Schlafbereich ist nicht verändert worden und bietet ausreichend Platz für ein normales Schlafzimmer. . Ein zusätzliches, tolles Zimmer ist im Dachgeschoss entstanden, inklusive separater Toilette/Waschbecken, sodass insgesamt 3,5 Zimmer plus Keller zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Ganze durch das zum Haus gehörende Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren Ihre individuelle Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
175 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet im gefragten Norderstedt, Ortsteil Garstedt. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ruhig Wohnen und doch alles bequem und schnell erreichen. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an Hamburg und zur Weiterfahrt in die City. Auch die Bundesautobahn A7 oder der Hamburger Flughafen sind gut in kurzer Zeit zu erreichen. Norderstedt selber bietet allen Altersgruppen das Richtige. Freizeitaktivitäten in Sportvereinen, spazieren im Stadtpark, Kultur und Unterhaltungsprogramme, Kino und Shoppen. Aber auch für das leibliche Wohl ist in Form von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten gesorgt.
