Wohnung zum Kauf 238.000 € 3 Zimmer 66 m² 2. Geschoss Schmiden Fellbach 70736

Wohnung zum Kauf
238000 €
3.606 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss

Sie wollen in Ruhe und Ausblick investieren? Dann wäre doch diese Wohnung interessant?

Investieren Sie in Fellbach Schmiden in eine Eigentumswohnung
in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die langjährigen Mieterinnen haben die Wohnung geschmackvoll eingerichtet und schätzen den Wert dieser Wohnung und fühlen sich wohl.

Die Zimmer sind geräumig und mit großen Fenstern verbaut um viel Licht und Sonne in die Räume zu lassen.

Balkon und Tageslichtbad sind in dieser Stadtwohnung neben der ruhigen Lage ein weiterer Pluspunkt.

Durch den Hausmeisterservice haben Sie als Eigentümer einen weiteren Mehrwert.

Zwei getrennte Kellerräume und ein Bühnenraum
gehören noch als zusätzliches Extra zu der Wohnung.

Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, wo Ihr Eigentum mit Sorgfalt gepflegt und genutzt wird, dann investieren sind Sie hie richtig!

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

3.606,06 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

263.157 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

25.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn-Station sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Fellbach sind damit in wenigen Gehminuten erreichbar.

* Schulen in unmittelbarer Nähe.

* Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit.

* Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kunststofffenster ca. 2001

Heizung und Bad 2007/2008

2 Keller

Bühnenraum

Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher