Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Münzenberg-Gambach und vermittelt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² sowie die Aufteilung über zwei Ebenen den Charakter eines eigenständigen Hauses. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und ein Wohngefühl, das insbesondere Familien anspricht.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Aufteilung.
Auf der unteren Wohnebene erschließt ein zentraler Flur alle Räume. Hier befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit drei zusätzlichen Zimmern, einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die ausgeführten Malerarbeiten und die teilweise erneuerten Bodenbeläge sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Ein Stellplatz im Innenhof, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Dank der großzügigen Wohnfläche, der klaren Trennung der Ebenen und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Familien mit hohem Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
1 Geschoss
708 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
2.231,25 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.305 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
41.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gambach, Münzenberg (35516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises befindet sich die Stadt Münzenberg, gegliedert in die Ortsteile Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 5.800.
In Münzenberg findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, niedergelassene Ärzte und gastronomische Einrichtungen vor. Ebenso sind drei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.
Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Das Highlight ist sicherlich die Burgruine, auch "Wetterauer Tintenfass" genannt. Die Stadt verfügt über verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die Abwechslung von der Hektik des Alltags gewährleisten.
Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Verschiedene Buslinien verbinden Münzenberg mit den umliegenden Ortschaften. Der Münzenberger Bahnhof wird heute nur noch für die Züge der Museumseisenbahn der Eisenbahnfreunde Wetterau e. V. genutzt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Einheit Nr. 2, modernisiert: 2012
