GĂśNSTIG! Saniertes Mehrfamilienhaus in Lichtenstein zu verkaufen
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 370 m². Alle vier Wohnungen sind langfristig vermietet, was eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle sichert. Die Wohnungen wurden in den Jahren 2013 und 2014 umfangreich saniert und entsprechen modernen Wohnstandards.
Besonders hervorzuheben sind die Bäder, die mit modernen Ausstattungen wie Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und einem Bidet versehen sind. Darüber hinaus verfügen alle Bäder über eine angenehme Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet. Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zur Steigerung der Wohnqualität beiträgt. Das Grundstück verfügt über 7-8 Stellplätze im Freien, die aktuell für 15,00 € vermietet werden.
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. 2020 + 2021 wurde eine neue Briefkastenanlage und eine neue Klingelanlage eingebaut. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen, stabilen Wohnlage.
Besonderheit: Zufahrt über einen Privatweg, der 60,--€ pro Monat kostet.
Merkmale
vermietet
1.100 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Laminat
- 4 Balkone - moderne Bäder - Fußbodenheizung - Zentralheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330480 €330.480 €
893,19 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.540,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.540,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
365.179 €1
Kaufpreis
330.480 €
Kaufnebenkosten
34.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.957 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.176 €
Provision für Käufer (3%)
9.914 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.652 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenstein, Lichtenstein/Sachsen (09350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die Wohnung/Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinien 115, 117, 152, 195 und 252 bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind Einkaufszentren wie Netto, Rewe und Penny mit dem Auto schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf komfortabel gestaltet.
Für Familien oder Bildungsinteressierte ist ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Lichtenstein lädt zu entspannten Spaziergängen ein und befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Zudem ist die Miniwelt und der Minikosmos ein lohnenswertes Ausflugsziel für Kinder.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Bundesstraßen B173 und B180 sowie die Autobahn A72 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KĂ–NNEN.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
