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Zweifamilienhaus mit Platz, Charme und modernem Komfort Baujahr: 1929 | Wohnfläche: ca. 190 m² | Grundstück: ca. 929 m²
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet klassische Architektur mit moderner Technik und großzügigem Raumangebot. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs durchdachte Zimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als vermietbares Investment.
Grundstück & Außenbereich Das ca. 929 m² große Grundstück beeindruckt durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der maximale Privatsphäre bietet. Hier finden Entspannung, Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen gleichermaßen Platz.
Erdgeschoss
Großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt
Großes Wohn- und Esszimmer Diese Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als eigenständige Wohneinheit oder für ein Mehrgenerationenkonzept.
Keller & Technik
Teilkeller für zusätzlichen Stauraum
Elektrik und Wasserleitungen 2000 erneuert
Glasfaseranschluss für Homeoffice und digitale Anwendungen
Parkmöglichkeiten
Doppel-Carport
Garage
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
929 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Besondere Highlights: - Großzügige Wohnfläche: ca. 190?m², auf 6 Zimmer verteilt - Viel Platz: ca. 929?m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten - Flexible Nutzung: ideal für Familien oder Teilung in 2 Wohneinheiten möglich - Modernisierte Elektrik & Wasserleitungen (2000) - Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice - Doppel-Carport & Garage - ausreichend Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.483,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesepe, Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Bramscher Ortsteils Hesepe und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Hesepe bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bremen und Osnabrück. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Ort, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Die gute Erreichbarkeit dieser Angebote erhöht die Lebensqualität deutlich - sowohl für Familien als auch für ältere Menschen oder Berufstätige mit wenig Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
