Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 149 m² 787 m² Grundstück Aventoft 25927

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.805 €/m²
4 Zimmer • 149 m² • 787 m² Grundstück

Wohnen zur ebenen Erde in schöner Lage nahe der dänischen Grenze

Der schöne Bungalow ist in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage nahe der dänischen Grenze gelegen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hocheffiziente geothermische Zentralheizungsanlage, welche im Jahre 2020 erneuert wurde.
Neben der Fußbodenheizung sorgt weiterhin ein erneuerter Kaminofen im Wohnzimmer für wohliges Raumklima.

Der Pflegezustand des Hauses ist sehr gut.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Alle Wohnräume des Hauses liegen zur ebenen Erde, das Dachgeschoss wäre bei Bedarf ausbaufähig.

Das gepflegte Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter.

Eine massive Garage ist vorhanden.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
787 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Breitbandanschluss
- Rasenmäher-Roboter
- Saunavorbereitung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.805,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aventoft (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf mit den beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz ist im äußersten Nordwesten Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Die Gemeinde mit ihren fast 500 Einwohner/-innen ist ein ehemaliges Fischerdorf auf einer Geestinsel an der Wiedau.
Mehrere Einzelhandelsgeschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie ein dänischer Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Süderlügum, Neukirchen oder Niebüll ansässig. Aventoft liegt mitten in einer außergewöhnlichen Natur(kultur)landschaft. Im Westen die Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, die Halligen und die Insel Sylt (von Niebüll oder Klanxbüll bequem mit dem Zug erreichbar).
Im Norden liegt Dänemark, u.a. mit der schönen Nordseeinsel Rømø, im Osten nicht weniger weit entfernt befinden sich die Ostseeküste, Flensburg, Angeln und die dänische Südsee.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Claus OldenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2636M8GWZITU

Referenznummer: 9266