Geräumiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit viel Raum zum Leben - Ideal für Familien
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Schierling und bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien mit größerem Raumbedarf. Die Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die weiteren vier Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer genutzt, eignen sich jedoch ebenso für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel macht. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.
Beheizt wird das Haus über eine Hackschnitzelheizung, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Objekt ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Nettokaltmiete 1.250 Euro Nebenkosten 200 Euro Kaution zwei Monatskaltmieten bzw. 2.700 Euro.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Mieter, die zentrales Wohnen in Schierling mit ausreichend Platz, funktionaler Ausstattung und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung präsentieren zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Das Wichtigste im Überblick:
- Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Schierling
- Ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern
- Großes Wohnzimmer sowie vier weitere Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon vorhanden
- Kaltmiete 1.250 Euro zzgl. 200 Euro Nebenkosten
- Kaution 2 Monatsmieten (2.700 Euro)
- Bezugsfrei ab 01.03.2026
Das ausführliche Exposé mit allen Details und weiteren Bilder senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zu.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
8,93 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Schierling (84069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schierling, einer Marktgemeinde im Landkreis Regensburg mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Jakob-Brand-Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch kurze Wege, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, die sich ebenfalls im Ortsgebiet befinden. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B15 sowie den Bahnhof Schierling bestehen schnelle Verbindungen nach Regensburg, Landshut und in die umliegenden Regionen. Auch Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Stadt Regensburg bei gleichzeitig ländlich geprägtem Wohnumfeld.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen, befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die zentrale Lage verbindet damit die Vorteile eines gut angebundenen Ortskerns mit ruhigem Wohnen in einer überschaubaren und familienfreundlichen Gemeinde.
Mit Erhalt des Exposés inklusive Adressangabe bzw. vor einer Besichtigung empfehlen wir Ihnen, zunächst eine Außenbesichtigung durchzuführen, um die Infrastruktur im Hinblick auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Anforderungen zu prüfen
Für weitere Fragen zum Standort der Immobilie sind wir gerne für Sie erreichbar.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Wir möchten Sie höflich darum bitten, uns im Voraus eine schriftliche Anfrage über das Portal zukommen zu lassen.***
Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann.
Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.
Eine freiwillige Mieterselbstauskunft für Wohn- oder Gewerbemiete sowie eine Datenschutz-Einwilligung können gerne vor der Besichtigung eingereicht werden. Die Formulare erhalten Sie per Mail.
Für die *gewerbliche Anmietung* beträgt die Maklerprovision 2,38-fache der Nettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer und wird nach Mietvertragsabschluss fällig. . Bei einer *privaten Wohnraumanmietung* fällt keine Maklerprovision an.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
