Familienfreundliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten und Carport
Diese beeindruckende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume, die mit elegantem Parkettboden ausgestattet sind.
Das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist der eigene Garten, der nicht nur Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet, sondern auch Raum für kreative Gartengestaltung oder gesellige Grillabende mit Freunden.
Dieser ist zusätzlich von dem im Obergeschoss gelegenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne zugänglich - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Durch die teils modernisierten Fenster bekommen Sie eine angenehme Lichtatmosphäre. Sie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Dachflächenfenster verfügen über Sonnenschutzrollläden, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Mit der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 haben Sie effiziente Heizkosten und ein behagliches Wohngefühl.
Auch die Sanitäranlagen wurden bereits modernisiert und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Carport-KFZ-Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese familienfreundliche Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Ausstattung - perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
- Wohnzimmer, Küche und Schlafräume Parkettboden - Fliesenboden, WC und Badezimmer - Badezimmer mit Handtuchheizung und Fußbodenheizung - Kaminofen der Firma Drooff 7 kW im großen Ess- und Wohnzimmer (Dachgeschoss) - Bereits einige Fenster erneuert im Jahr 2019 mit elektrischen Rollläden - Dachflächenfenster im Jahr 2023 erneuert inklusive Sonnenschutz - Balkon zugänglich von zwei Zimmern im Obergeschoss - Barrierearme Dusche (Regendusche), Sitzfläche vorhanden - Größere Badewanne - WC und Badezimmer mit erneuerten Sanitäranlagen aus 2021 - Flur im OG mit Steinboden und im DG mit Laminat - Eigene Zentralheizung von 2019, Gas-Brennwerttechnik - Glasfaser im Kinderzimmer Obergeschoss und im Abstellraum Dachgeschoss - Gemeinsamer Waschkeller - Ca. 25 m² große eigene Kellerräume - Gemeinsamer Fahrradabstellraum - Eigener Garten, zugänglich von dem Balkon und dem Zugang neben der Garage - Das Dach wurde 2023 instand gesetzt samt der Abdichtungen rund um die Dachflächenfenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.216,22 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.700 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennigerloh (59320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gut fußläufig erreichbar das Zentrum. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie das Olympiabad, das Naturbad, Kulturveranstaltungen in der alten Brennerei Schwake und einen Spiel- und Sportverein. Die wichtigsten Dinge des Alltags erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten - ebenfalls ist dies innerhalb von 15 Fußminuten möglich. Dort finden Sie auch entsprechende ÖPNV Verbindungen. Interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls in der liebenswerten Stadt Ennigerloh.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Multhaupt Selbstständiger Immobilienberater Eisterfeldweg 3 33659 Bielefeld E-Mail: marcel.multhaupt@db.com Telefon: 0151 58510973
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre
