Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

2.450 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  873 m² Grundstück

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Wybelsum, Emden (26723)

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Sie suchen ein stilvolles, neues zu Hause in Emden? Dann sind Sie hier richtig! Dieses attraktive Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie zahlreichen Highlights. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Die im Jahr 1971 in solider Massivbauweise mit einem Pultdach errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und einem gepflegten, modernen Zustand - perfekt für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, empfängt Sie dieses Haus mit offenen Armen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Beim Betreten des Eingangsbereiches fällt sofort die Wertigkeit und die gehobene Ausstattung auf. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnkultur, edle Travertin-Fliesen und großzügige Fensterelemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Die stilvolle Einbauküche mit angrenzenden Essbereich schafft den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende mit Familie und Freunde. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Für Energieeffizienz im Haus sorgt eine Im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe mit Solarthermie. Ergänzt wird diese durch eine im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 17,78 kWp sowie einem 20 kWh Stromspeicher. Die gepflegte Gartenanlage mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen viel Sonnenlicht, eine großzügige Terrasse und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal zum Entspannen und Genießen. Das Grundstück hat derzeit eine Gesamtgröße von 1.557qm und gliedert sich in eine Hof- und Gebäudefläche von ca. 873qm sowie einen sep. erwerblichen Bauplatz mit einer Größe von 684qm (Aufteilung siehe Luftbilder). Der Kaufpreis für das Immobilienangebot mit Bauplatz beträgt 570.000€.

Sonstiges ca. 873qm (Großzügige Hofauffahrt, Gartenanlage, Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse, sep. Bauplatz mit 684qm kann dazu erworben werden; Haus und Hofgrundstück 873qm)

EG: Flur/Diele, großer, offener Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schrankzimmer, Technikraum, Werkstatt, Flur Garage, Lager

OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Gästezimmer, 2x Büroraum, Duschbad mit WC, Vollbad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1