Reihenmittelhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

3.171 €/m²

5,5 Zimmer  •  123 m²  •  209 m² Grundstück

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Backnang (71522)

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Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie, einen Ort voller Entfaltungsmöglichkeiten, an dem Wärme und Geborgenheit wachsen können?
Dann bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus die seltene Gelegenheit, Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten: Ankommen, aufblühen und gemeinsam das Leben genießen... schon beim Betreten spüren Sie, hier beginnt etwas ganz Eigenes.

Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie dieses Reihenmittelhaus. Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie weitere funktionale Räume, bietet das Haus großzügigen Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Entfaltung.
Die Hülle des im Jahr 1965 errichteten Hauses wurde Anfang der 2000er modernisiert. Im Inneren befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt somit ein, mit Materialien und Farben das Wohngefühl neu zu denken.

Erdgeschoss

Durch den Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen über den Flur direkt in den zentralen Wohnbereich. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Etage. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus treten Sie auf die überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und weiter in den Garten, der Ort für sonnige Nachmittage, gemeinsames Essen im Freien und entspannte Abende. Lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel, spüren Sie die Sonne auf der Haut und lassen Sie den Tag ruhig ausklingen.
Die separate Küche ist gegenüber des Wohnbereiches passend angeordnet und bietet Ihnen im Zuge einer Sanierung vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Koch- und Lebensraum zu schaffen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene praktisch und komfortabel.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das großzügige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung für Sie. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen, ganz so, wie es Ihr Leben und Ihre Bedürfnisse verlangen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein großes Zimmer eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Jugendliche, als Gästezimmer oder als ruhiges Büro. Darüber hinaus stehen ein kleiner und ein großer Abstellraum zur Verfügung, die sich bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen lassen und so verschiedene Möglichkeiten erschließen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, den Heizraum sowie einen Waschraum. Besonders praktisch: Vom Waschraum aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten, die ideal ist, um Wäsche im Freien zu trocknen oder Gartengeräte bequem zu erreichen.

Um Ihr Auto wetterfest und bequem abstellen zu können steht Ihnen vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus ist die Leinwand für Ihre Wohnträume. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein individuelles Zuhause in guter Lage von Backnang, das Raum für Familie, Leben und Zukunft bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, bringen Sie Ihre Ideen ein und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.

Provisionshinweis 3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

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Tipp geben & Wunsch erfüllen! - https://empfehlung.ankegrabl-immo.de/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006