Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

850000 €850.000 €

5.215 €/m²

4 Zimmer  •  163 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Vabriga (52465)

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Wer modernes Design, hochwertige Ausführung und eine erstklassige Lage vereinen möchte, findet hier eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung. Diese stilvolle Doppelhaushälfte nahe Porec befindet sich in einem attraktiven Villenviertel und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung - ideal als privater Rückzugsort oder renditestarke Ferienresidenz. Ein Yachthafen mit Liegeplätzen für größere Boote ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und gemauertem Grill. Sonnenterrasse und beheizter Pool schaffen ein exklusives Ambiente. Optional besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines Weinkellers.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Meerblick. Ein separater Technikraum mit Außenzugang bietet zusätzliche Funktionalität.

Aluminiumfenster in Anthrazit mit großzügigen Glasflächen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung, Sicherheitstür, Gegensprechanlage sowie maßgefertigte Möbel und hochwertige Einbaugeräte unterstreichen den gehobenen Standard. Ein privater Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab.

Die ruhige Lage mit Nähe zu Stränden, Gastronomie und Infrastruktur verbindet Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit.

Verkaufspreis: 850.000 €

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Bundesland: Istarska, 2 Etagen