Effizienz in jeder Dimension. Moderne Gewerbehallen bis 31.500 m² und optimaler Andienung!
Zur Vermietung stehen moderne und neuwertige Hallenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 31.500 m². Der Standort umfasst mehrere Halleneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallen verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,50 m und ermöglichen den Einsatz moderner Lagertechnik sowie effizienter Betriebsabläufe. Die Flächen sind hochwertig errichtet und auf die Anforderungen zeitgemäßer Prozesse ausgelegt. Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore mit Überladebrücken sowie zusätzliche ebenerdige Sektionaltore. Büro- und Sozialflächen sowie Mezzaninebereiche stehen ergänzend zur Verfügung und können bedarfsgerecht ausgebaut werden. Die technische Ausstattung umfasst ESFR-Sprinkleranlagen, energieeffiziente LED-Beleuchtungssysteme sowie nachhaltige Heizlösungen auf Basis moderner Wärmepumpentechnologie.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
- Hallengesamtfläche ca. 31.500 m² - Hallenhöhe ca. 11,50 m - Drei Halleneinheiten mit flexibler Nutzbarkeit - Bodenbelastbarkeit bis 5 t/m² - Mehrere Rampentore mit Überladebrücken - Ebenerdige Sektionaltore - ESFR-Sprinkleranlage - LED-Hallenbeleuchtung - Wärmepumpenheizung - Beheizung über Warmluftgebläse oder Fußbodenheizung - Büroflächen nach Mieteranforderung - Sozialflächen nach Mieteranforderung - Mezzanineflächen können individuell ausgebaut und genutzt werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Provisionsfrei Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Lage
Neuenstein (74632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit logistikaffiner Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. In der Umgebung des Angebots haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, die für Stabilität und Innovationskraft der Region stehen. Dazu zählen unter anderem: R. Stahl AG - international tätiger Spezialist für Explosionsschutz-Technik mit Sitz in Waldenburg Würth-Gruppe - Weltmarktführer im Bereich Befestigungs- und Montagetechnik Ziehl-Abegg SE - global führender Hersteller von Ventilatoren und Antriebstechnik Recaro Child Safety - renommierter Hersteller von Kindersitzen Bürkert Fluid Control Systems - Spezialist für Mess-, Steuer- und Regeltechnik Weitere mittelständische Unternehmen aus Maschinenbau, Logistik und Handwerk prägen zusätzlich das wirtschaftliche Umfeld. Die Region gilt als Zentrum des deutschen "Mittelstands" und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Hidden Champions aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Eigentümer bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 31.500,00 m², Gesamtfläche: 31.500,00 m², Hallenhöhe: 11,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 108, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.5
