Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Aachen: WG-geeignet und am Rande des Frankenberger Viertels
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1967, mit insgesamt 19 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die Lage am beliebten Frankenberger Viertel verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als 3er-WG und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Neben den gut geschnittenen Wohnräumen verfügt die Immobilie über ein gemauertes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt den funktionalen Wohnkomfort. Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder eine Garage zu erwerben - eine attraktive Ergänzung, insbesondere in dieser gefragten Lage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung vereint solide Bausubstanz, eine attraktive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.701,01 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Urbanität, bietet dieses Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre, die Wohnen, Kultur und Lebensqualität vereint.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der nahegelegene Frankenberger Park ist ein idyllischer Rückzugsort und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die zentrale Lage des Viertels sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt, während Autobahnen und Hauptstraßen in wenigen Minuten erreichbar sind - perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 79,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
