Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner finden Sie im öffentlichen Exposé nur wenige Bilder der Innenräume. Weitere Aufnahmen sowie detaillierte Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zukommen.
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus (Baujahr ca.1971) auf einem großzügigen Grundstück von 693 m². Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² und bietet Anlegern eine seltene Kombination aus Stabilität und aktivem Wertsteigerungspotenzial.
Durch die aktuelle Renovierung der freien Wohnung Nr. 2 und schrittweise Anpassungen an das lokale Marktniveau ist Mietsteigerungspotenzial gegeben. Mit der laufenden Renovierung der freien Einheit legen Sie den Grundstein, um diese attraktive Soll-Miete zeitnah zu realisieren.
Eckdaten im Überblick: Grundstück: 693 m² Wohnfläche: 327 m² (6 Einheiten) Baujahr: ca. 1971 Mieteinnahmen: auf Anfrage Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage im Haus integriert mit 2 Stellplätzen und 2 Außenstellplätze Zustand: 5 WE vermietet, 1 WE in Renovierung
Wenn Sie weitere Auskünfte wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail sehr freuen !
Vereinbaren Sie sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit unserem Büro, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
vermietet
693 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Lage
Dittelbrunn (97456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dittelbrunn ist mehr als nur eine Nachbargemeinde von Schweinfurt - es ist ein Lebensstandort. Die Mieter schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur (wie dem nahegelegenen Haardtwald), ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In weniger als 10 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Schweinfurt sowie die großen Arbeitgeber der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsinfo: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1970, gültig bis 13.12.2027, Energieeffizienzklasse D, Öl, Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf/ -vermietung ist nicht ausgeschlossen.
