Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 60,7 m² Obereisesheim Neckarsulm / Obereisesheim 74172

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.886 €/m²
2 Zimmer • 60,7 m²

2-Zimmer-Senioren-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage Ideal für Kapitalanleger

Vermietete Seniorenwohnung. Ideal für Kapitalanleger! Dieses schöne 2-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss einer freundlichen Seniorenwohnanlage bietet hohen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist ideal zur Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Ein Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnen im Alter.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse

- derzeit vermietet
- barrierefreie Bauweise
- Personenaufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse
- Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.886,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obereisesheim, Neckarsulm / Obereisesheim (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obereisesheim liegt im Neckartal und ist ein Teilort von Neckarsulm. Die Nähe zur Autobahn A6 und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem idealen Wohnort, auch für Senioren. Neben der Autobahn gibt es auch gute Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heilbronn und Stuttgart ermöglichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind barrierefrei und gut zugänglich.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Es gibt auch medizinische Einrichtungen und Ärzte in der Nähe, was besonders wichtig für Senioren ist.

Obereisesheim bietet viele Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Neckar lädt zur Erholung am Wasser ein. Es gibt auch spezielle Seniorenprogramme und Freizeitangebote.

Es gibt kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Obereisesheim bereichern. Viele dieser Angebote sind auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Kellerfläche: 4,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26