Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 18 Zimmer 394,8 m² 825 m² Grundstück Roth 91154

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
2.153 €/m²
18 Zimmer • 394,8 m² • 825 m² Grundstück

Glücksgriff für Anleger: 6-Familienhaus in Roth

Das 6-Familienhaus liegt im begehrten Rother Norden und wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Einseitig ist es an ein weiteres Mehrfamilienhaus angebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnungen haben durchweg einen praktikablen Grundriss und lassen sich daher immer gut vermieten.
Das Anwesen ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz, notwendige Modernisierungen wurden immer wieder durchgeführt. Der Ausstattungstandard der Wohnungen ist vernünftig im Verhältnis Kosten zu Nutzen gewählt.

Merkmale

Bezug: vermietet
825 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Garagen
Waschraum

- 6 Wohnungen, jeweils 3 Zimmer mit rd. 65,80 m² Wohnfläche
- alle Wohnungen mit Balkon
- Fenster Kunststoff, 2-fach isolierverglast
- Gebäude vollständig unterkellert
- Waschkeller und Fahrradraum
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
- Dachgeschoss, oberste Geschossdecke bereits gedämmt
- 4 Garagen
- Kaltmiete IST 2.830 € monatlich, Steigerung nach Mietenspiegel möglich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

2.152,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

927.095 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

77.095 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 89,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Wartzack & Kollegen GmbH

O'Brien-Str. 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WartzackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269QX9VAET6W

Referenznummer: 4738