Im idyllischen Wiemerstedt wartet diese seltene Gelegenheit auf Sie. Auf über 314 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 3 Einheiten, die derzeit als zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit - bestehend aus Büroräumen, Sozialräumen und Sanitäranlagen - genutzt werden. Die Gewerbeeinheit kann mit wenig Aufwand zu einer bzw. auch zwei eigenständigen Wohnungen umgebaut werden. Derjenige, der viel Platz benötigt kann auch über eine gänzliche Zusammenlegung nachdenken. Das Gebäude wurde durch die derzeitigen Eigentümer , umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet. Es fehlen lediglich wenige Maßnahmen an der Fassade zur Hofseite um die Immobilie komplett fertig zustellen. Zögern sie nicht und vereinbaren sie einen Termin um sich diese sehenswürdgie Immobilie zeitnah anzuschauen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
906 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.257,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemerstedt (25779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Wiemerstedt im Kreis Dithmarschen, unweit der Kreisstadt Heide. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Heide ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt als regionales Zentrum eine umfassende Versorgung sicher. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein breites Bildungsangebot von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Heide mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands sowie vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B5 und B203 sind sowohl die Nordseeküste als auch umliegende Städte zügig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die umliegend
