Raus aus der Miete - Leben, wo du es willst! Natur & Homeoffice
Stell dir vor, dein persönliches Traumhaus in Magdeburg/ Pechau entsteht ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen erstreckt sich dein zukünftiges Zuhause, das mit einem modernen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad versehen ist. Dadurch profitierst du von einem hohen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss, was dir mehr Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Erker oder Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern auch eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt bereichern:
Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist.
Nutze das Zuhause-Darlehen für eine unkomplizierte Finanzierung und profitiere von besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Wenn du Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In deinem zukünftigen Zuhause erwarten dich zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, ideal für Familien. - 2 Badezimmer, die Funktionalität und Komfort vereinen. - Hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles im Zuhause-Paket enthalten. - Individuell geplante Küche, die keine Wünsche offenlässt. - Effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. - Aluminiumgeschäumte Rollläden, die für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter sorgen. - Hoher Vorfertigungsgrad für einen effizienten Bauprozess.
Lass deiner Kreativität freien Lauf - dein "Wie ich es will Haus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
423800 €423.800 €
3.210,61 €/m²
Provision für Käufer
keine Angaben
Geschätzte Gesamtkosten
468.596 €1
Kaufpreis
423.800 €
Kaufnebenkosten
44.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.357 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.119 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pechau, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, sondern auch ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Arztpraxen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls vorbildlich: Mehrere Hausärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten laden der Elbauenpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen sowie der Zoo Magdeburg zu gemeinsamen Erlebnissen mit der Familie ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, was Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hier findest du alles, was dein Herz begehrt - von Natur bis Kultur, von Bildung bis Gesundheit!
Weitere Informationen
Sonstiges
zzgl. Baunebenkosten und Anbauteile und Sonderausstattungen
