Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
680000 €680.000 €
1.535 €/m²
18 Zimmer • 443 m² • 269 m² Grundstück
Renditestarke Kapitalanlage in gutem Zustand, ein solides Fundament für nachhaltigen Vermögensaufbau
Manche Immobilien überzeugen nicht durch Versprechen, sondern durch Zahlen, Lage und Stabilität. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Leunisstraße in Hildesheim gehört genau in diese Kategorie - eine Kapitalanlage mit Substanz, guter Mieterstruktur und Entwicklungspotenzial. Zusätzliche Ertragspotenziale bieten eine Garage sowie drei Stellplätze die bislang noch nicht vermietet sind. Für den neuen Eigentümer eröffnet sich damit ein sofortiges zusätzliches Einnahmepotenzial, ohne bauliche Maßnahmen oder größere Investitionen. Ein Investment für Anleger, die auf kontinuierliche Einnahmen und langfristige Werthaltigkeit setzen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1969 umfasst insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche mit 15 Zimmern, verteilt auf acht Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bieten eine gefragte Mischung, die sich seit Jahren zuverlässig vermieten lässt.
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Merkmale
vermietet
269 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
- 8 WE - vollvermietet - gute Mieterstruktur - 44.436,-€/Jahr - eine Garage und 3 Stellplätze nicht vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
1.534,99 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Hildesheim (31135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Hildesheim, einem Standort mit konstant hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Hildesheim Hauptbahnhof. Pendler, Berufstätige und Studierende profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung . Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und das Stadtzentrum schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Dirk Leipner Selbstständiger Immobilienberater Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim E-Mail: thomas.leipner@db.com Telefon: 05121 92890-89
