Kapitalanlage am Jadebusen: Zwei Wohnungen in ruhiger Deichlage mit Garten & Stellplätzen
Attraktives Anlagepaket: Zwei Wohnungen mit Garten & Stellplatz - direkt am Deich des Jadebusens Der Angebotspreis stellt einen exklusiven Sonderpreis dar, der sich aus dem gemeinsamen Erwerb beider Wohnungen ergibt.
In ruhiger, naturnaher Lage direkt am Deich des Jadebusens bieten wir zwei charmante Wohnungen im beliebten Sehestedt zum Verkauf als Gesamtpaket für Kapitalanleger an. Der unverbaute Blick über die weiten Wiesen verleiht beiden Einheiten eine besondere Wohn- und Erholungsqualität.
Die erste Wohnung ist eine vollständig renovierte Erdgeschosswohnung im Hinterhaus mit separatem Eingang über einen eigenen kleinen Vorgarten. Sie wird teilmöbliert inklusive Einbauküche übergeben und verfügt über eine uneinsehbare Terrasse, einen Gartenbereich sowie einen eigenen Stellplatz im Hof. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die zweite Einheit ist ein gemütliches Ein-Zimmer-Apartment, ebenfalls ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne. Über einen kleinen Flur sind das Badezimmer sowie der Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Küchenzeile in einer Nische erreichbar. Auch hier stehen ein Stellplatz im Innenhof sowie ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Beide Wohnungen bieten eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietbarkeit. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet; die Nutzung der weiteren Einheit kann flexibel erfolgen - entweder zur Eigennutzung oder ebenfalls zur Vermietung.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in ein nachgefragtes, naturnahes Wohnumfeld an der Nordsee investieren möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Zwei Wohneinheiten mit Ein- und Zwei Zimmern, Einbauküchen, Gartenanteile, PKW - Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
1.328,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
102.830 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
9.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bäderstraße 154, Norderschweiburg, Jade (26349)
Das freundliche "Moin" werden Sie öfter hören, wenn Sie die Umgebung von Sehestedt erkunden. Die wunderschöne Natur mit der landschaftlichen Vielfalt - die friesische Kultur und besonders die Ruhe und die Ausgeglichenheit der Menschen in der Wesermarsch lassen Sie Ihren Urlaub genießen.
Am herrlichen Jadebusen, einer 160 Quadratkilometer grossen Bucht im deutschen Wattenmeer gelegen, gibt es viele Möglichkeiten sich an und auf dem Wasser zu erholen. Nicht nur das Wattenmeer und die Nordsee, sondern auch die vielen natürlichen Seen und Flüsse in der Umgebung laden zu weiteren Aktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Tauchen, Kitesurfen, Angeln, Rudern, Kanu und Kajak fahren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628
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Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.
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?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
