Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.507 €/m²

8 Zimmer  •  165,2 m²  •  2.612 m² Grundstück

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Odernheim am Glan (55571)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In idyllischer Lage von Staudernheim präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.612 m² und einem beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft bis nach Odernheim am Glan. Die ruhige Umgebung, das weitläufige Grundstück sowie das enorme Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Käufer mit dem Wunsch nach viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m². Ein Teil des Gebäudes wurde zu einem späteren Zeitpunkt erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten entstanden sind. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 159 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Dank zweier bereits vorhandener Hauseingänge lässt sich die Immobilie bei Bedarf problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen und somit sowohl als Einfamilienhaus mit viel Raum als auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick, der nicht nur vom Grundstück, sondern auch aus dem Wohnbereich genossen werden kann. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick in die Ferne.
Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.
Die Ausstattung des Hauses umfasst überwiegend Fliesen- sowie klassischen Stäbchenparkettboden, der dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleiht.
Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bereich eignet sich hervorragend für einen großzügigen Garten mit Obstbäumen und viel Grünfläche - teilweise ist ein solcher Baumbestand bereits vorhanden. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit der richtigen Vision lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause in attraktiver Lage schaffen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit viel Grundstück und traumhaftem Ausblick verbinden möchten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 159,15 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen