Chieming am Chiemsee - Einfamilienhaus mit großem sonnigen Südgarten - Doppelgarage, Werkstatt
Das Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Ziegelbauweise (30er Wandstärke) errichtet. Das 816 m² große Gartengrundstück befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen Chiemings, absolut ruhig, sonnig und nach Süden ausgerichtet. Vor dem Garten befindet sich eine unverbaubare Freifläche, wodurch das Anwesen von außen nicht einsehbar ist.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Chieming entfernt. Chieming verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Sportstätten, Schule und Kindergarten. Im nahen Umkreis findet man mehrere hochwertige Sterne-Köche und andere Restaurants mit teils internationaler Küche.
Von der großzügigen Süd-Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge. Der Chiemsee ist fußläufig in ca. 500m erreichbar.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich die Gaderobe und die Küche mit integriertem Esszimmer, den Wohnbereich mit Ausgang zur großzügigen Südterrasse, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und ein Südbalkon.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich 3 Lagerräume, die Waschküche sowie der Technikraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizanlage aus 1993. Der Öltank umfasst 7.000 L. Pro Jahr verbraucht man ca. 3.000 L Heizöl.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind. Zusätzlich ist eine ca. 10qm große Werkstatt/Fahrradraum vorhanden.
Sämtliche Fenster wurden 2005 erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster).
Merkmale
816 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
976.320 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
76.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Chieming (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum Chieming entfernt. Chieming verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Sportstätten, Schule und Kindergarten. Im nahen Umkreis findet man mehrere hochwertige Sterne-Köche und andere Restaurants mit teils internationaler Küche.
Die Kreisstadt Traunstein ist in 10 Autominuten erreichbar, nach Salzburg sind es ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt nach München oder Salzburg (A8) ist in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist auf dem Anwesen nicht zu hören.
Chieming im Chiemgau bietet eine Vielzahl von malerischen Wandwegen mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Chiemgauer Alpen und den Chiemsee sowie viele Radtouren, die von gemütlichen Strecken entlang der Flussufer bis hin zu anspruchsvollen Mountainbike-Trails reichen. Im nahen Umkreis laden eine Vielzahl von Golfplätzen zu entspannten Runden. Für Kultur und Konzert stehen beispielhaft die Namen Herrenchiemsee oder Salzburger Festspiele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
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Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
Homepage - https://immobilien-matschke.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
