Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.594 €/m²

7 Zimmer  •  320 m²  •  1.510 m² Grundstück

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Odenkirchen, Mönchengladbach (41199)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus, 1995/96 komplett saniert, überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und zeitlosen Wohnkomfort - ideal für Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und Energieeffizienz legen.

Highlights der Immobilie:
-Großzügige Fensterflächen
-Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
-Doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
-Kamin im Esszimmer und Kaminofen im Wohnzimmer
-Küche mit weißen Siematic-Fronten und Miele-Geräten: Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit integrierter Bodenabluft
-Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
-Kinderduschbad und großzügiges Elternbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
-Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe mit Brauchwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 40 kW mit 45 kW Batteriespeicher

Außenbereich und Poolhaus:
-Poolhaus mit Sauna, Dusche und WC
-Ruhe- bzw. Sportraum im Erdgeschoss mit pflegeleichtem Steinteppichboden
-Obergeschoss des Poolhauses: gemütlicher Raum mit Teppichboden, praktische Einbauschränke in den Dachschrägen, bodentiefe Fenster
-Pool ca. 3,8 × 7,80 m mit Gegenstromanlage
-Gartenbeleuchtung,
-Mähroboter
-60 m tiefer Brunnen zur Bewässerung
-Garage für 2 PKWs mit elektrischem Tor
-Elektrisches Einfahrtstor mit Klingel und Gegensprechanlage