12 Zimmer • 264 m² • 684 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
920000 €920.000 €
3.485 €/m²
12 Zimmer • 264 m² • 684 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage
Merkmale
frei ab 30.06.2026
684 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
3.484,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.444 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
83.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage von Großmehring verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Gemeinde und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Großmehring überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur und ein lebendiges Ortsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Donau. Weitläufige Rad- und Spazierwege entlang des Flusses laden zu entspannten Auszeiten in der Natur ein. Die umliegenden Auenlandschaften schaffen zudem ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Darüber hinaus bereichert ein idyllischer Badesee im Ort das Freizeitangebot und bietet in den warmen Monaten eine willkommene Abkühlung direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Die Nähe nach Ingolstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt sowie an die dort ansässigen großen Arbeitgeber. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnen sind auch München, Regensburg oder Nürnberg komfortabel angebunden. So verbindet dieser Standort die Vorteile ländlicher Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Lebensqualität großschreibt - ruhig, grün und gleichzeitig bestens vernetzt. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Mühlweg (circa 350 Meter) Bahnhof | Ingolstadt Nord (circa 7,6 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
