Ihr Familienidyll in Ludwigsfelde - großzügiges Wohnen auf drei Ebenen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf rund 1.998 m² Grundstücksfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ob als klassisches Familienheim oder als Domizil für mehrere Generationen - hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die Immobilie verfügt über sechs helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Fünf moderne Bäder und ein Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Miteinander - auch mit größerer Familie oder Besuch.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einladendem Kamin, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Balkone und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen herrliche Ausblicke in den weitläufigen Garten.
Praktisch und komfortabel zugleich: Vier Garagen und ein Carport bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Der große Keller eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Weinkeller.
Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen, viel Freiraum und eine ruhige Lage zu einem Gesamtpaket, das kaum Wünsche offenlässt. Eine Immobilie, die Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig eine sichere Investition in Ihre Zukunft darstellt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.998 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
5 Stellplätze: Carport, 4 Garagen
Ausstattung, die begeistert!
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und zugleich praktische Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität miteinander verbindet.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Das Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett verleiht dem Herzstück des Hauses ein stilvolles Ambiente.
Der großzügige Garten sowie zwei sehr große Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Der Wintergarten ist ein Highlight für Pflanzenfreunde und bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Flair.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der geräumige Keller eröffnet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine effiziente Hybrid-Holz-Gasheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagenstellplätze und ein Carport zur Verfügung.
Hier wohnen Sie in einem Haus, das Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
2.560 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.248 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
77.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Ludwigsfelde - Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde, einer lebenswerten Stadt südlich von Berlin, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Hauptstadt auszeichnet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Berliner Innenstadt in nur rund 30 Minuten. Über die A10 (Berliner Ring) sowie die B101 sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen: Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde ermöglicht regelmäßige Direktfahrten nach Berlin und Potsdam.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch einladende Cafés, Restaurants und Wochenmärkte, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zu Parkanlagen, Wäldern und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersport einladen. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde ein reges Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen.
Fazit: Die Lage verbindet die Ruhe des Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropole Berlin - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und Stadtnähe perfekt kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur durchführen können, wenn wir von Ihnen die notwendigen Kontaktdaten erhalten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über das Maklerunternehmen NT IMMOBILIEN vereinbart. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, werden nicht alle Räume auf den Fotos dargestellt.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
