Diese 2-Zimmer Etagenwohnung in Hessisch Oldendorf ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung. Auf rund 57 m² stehen Ihnen ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.03.2026 freigestellt; perfekt für Eigennutzer oder eine langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand mit einer zeitlosen Ausstattung. PVC- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung.
KFZ-Stellplätze finden Sie direkt vor der Haustür. Diese sind separat über die Eigentümergemeinschaft anzumieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa €180,00. Für die Rücklagenzuführung fallen zusätzlich ca. € 60,00 pro Monat an.
Im Gebäude ist eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 verbaut. Die WEG hat bereits über die Anschaffung eines modernen Heizsystems in der Zukunft entschieden. Zum Zwecke der Finanzierung werden die Rücklagen gerade aufgebaut. Die Fassade des Gebäude wurde bereits mit einem Wärmeschutzverbundsystem versehen.
Die gute Lage in Hessisch Oldendorf bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Kelleranteil
Balkon
. Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss . Ca. 57 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung . Balkon . PVC- und Fliesenböden . Öl-Zentralheizung . Privater Kellerraum . Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung . Gepflegter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.315,79 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
