Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

7 Zimmer  •  276 m²  •  4.320 m² Grundstück

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Großheppach, Weinstadt (71384)

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Zum Verkauf kommt ein freistehendes Architektenhaus.

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 400 m²

Gesamte Grundstücksgröße 4.320 m²
- Flurstück 4189 = 703 m²
- Flurstück 4189/3 = 1.810 m²
- Flurstück 4189/1 = 292 m²
- Flurstück 4189/2 = 1.515 m²

Angaben aus dem Bebauungsplan:
Reines Wohngebiet,
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,5
Anzahl der Vollgeschosse, einschließlich Untergeschoss 2 Stück
Bauanträge müssen gemäß §30 BauGB gestellt werden.


1969 Bau des Hauses
1983 Bau des separaten Weinkeller auf dem Gelände

Bauweise:
Massivbauweise, Fundamente und Aussenwände im Untergeschoss betoniert, Decken betoniert, Aussenwände ab Erdgeschoss gemauert, Innenwände komplett gemauert.
Leicht versetzte Ebenen im Wohn- und Essbereich, bodentiefe Verglasungen, umlaufende Balkone, teilweise firsthohe Decken, offener Kamin im Wohnzimmer

Dach:
Dach mit Holz-Zimmermannskonstruktion, Ziegeldeckung, vermutlich Zwischensparrendämmung mit Glaswolle und Folie, Rinnen und Verwahrungen vermutlich verzinkt und gestrichen.

Fenster:Holzfenster 2-fach isolierverglast. Teilweise mit Rolläden

Fassade: verputzt und gestrichen

Heizung:
Ölheizung 1969 mit 20.000 ltr. Tank (kellergeschweißt), Zentralheizung

Sanitär:
Untergeschoss: Duschbad mit Waschbecken und WC
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC, Separates WC.

Elektrik:vermutlich überwiegend zweiadrig

Böden:
Untergeschoss: Teppichboden
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche und Speisekammer, Windfang und Flur, Arbeitszimmer/Büro und Musikzimmer ist Travertin verlegt, Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Teppichboden verlegt

Wände:
Untergeschoss: Textilbeläge, Tapete, Küche und Bad gefließt
Erdgeschoss: Naturstein, Tapete, verputzt und gestrichen, Bad gefließt

Decken:
Untergeschoss: Holzdecken, verputzt und gestrichen
Obergeschoss: Holzdecken, verputzt und gestrichen


Untergeschoss:
Waschküche, Heizraum mit Technik Schwimmbad, Tankraum
2 Kellerräume

Garage: Doppelgarage am Haus

Weinkeller: gebaut im Stil eines historichen Gewölbekellers mit ca, 54 m² Grundfläche und Deckenhöhe bis unter das Gewölbe ca. 3,20 m. Bauliche Zu- und Abluft, Wasser und Stromanschluß, offener Kamin.


Bedarfsausweis, 245 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1969, G, gültig bis 08.03.2036, 76 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1969

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

ine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

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Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg