Kurzbeschreibung
Sanieren, gestalten, einziehen - Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 mit einer Wohnfläche von rund 124 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer und bietet zusätzlich Ausbaureserve im Dachbereich.
Das Gebäude ist teilunterkellert (ein Raum). Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport sowie Nebengebäude, die aktuell als Werkstatt und Waschküche genutzt werden. Ein abgeschlossener Innenhof sorgt für geschützte Privatsphäre. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.153 m² und teilt sich in Gebäude- und Freifläche sowie Grünland auf. Die Zuwegung wurde ca. 1996 in Eigenleistung gepflastert. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Ein Brunnen war ursprünglich vorhanden. Im Wohnzimmer sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Im Jahr 2019 kam es zu einem Brandereignis; in diesem Zusammenhang wurde die Terrasse neu aufgebaut. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingt sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
1.153 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Seyda. Die direkte Anbindung an die Straße ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Nebengebäuden und großzügigen Grundstücken. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Tierhaltung, Selbstversorgung oder zusätzliche Gestaltungsideen. Der abgeschlossene Innenhof schafft einen geschützten Außenbereich mit Privatsphäre. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Grünland eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Seyda. Das Objekt bietet solide Grundsubstanz, Nebengebäude und Ausbaupotenzial, erfordert jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen. Hier können individuelle Wohnträume mit handwerklichem Engagement realisiert werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
475,81 €/m²
Provision für Käufer
3200 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seyda, Jessen (06917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Seyda ist ein Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Seyda liegt im Osten Sachsen-Anhalts an der Grenze zum Land Brandenburg. 23 Kilometer südwestlich von Seyda befindet sich Wittenberg und 12 Kilometer südlich Jessen (Elster). Nördlich erstreckt sich der Höhenzug Fläming, nach Süden fällt das Gelände allmählich zur Elbe und Elster ab. An Seyda grenzen die Gemeinde Gadegast und die Ortsteile Schadewalde, früher eine selbstständige Gemeinde, Mellnitz, Morxdorf und Lüttchenseyda. Seydas östliche Grenze ist gleichzeitig das Tor zur Glücksburger Heide, ein etwa 6850 Hektar großes Waldgebiet. Die Stadt Seyda schloss sich der neugebildeten Verwaltungsgemeinschaft Elster-Seyda-Klöden an und wurde am 1. März 2004 in die Stadt Jessen (Elster) eingemeindet. Die Bevölkerungszahl sank seit 1990 bedingt durch Wegzug und einer geringen Geburtenquote von etwa 1200 Einwohnern um 1990 bis 2015 auf etwas über 900 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1996
