Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

3.707 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²

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Gernsheim (64579)

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Das Mehrfamilienhaus fällt schon von außen durch seine markante Architektur mit Rundbögen und vorgesetzten Balkonrahmen auf. Diese Ge-staltung stammt aus der postmodernen Bauweise der frühen 1990er Jahre, in der klare Linien und geometrische Formen eine skulpturale Wirkung erzeugen. Das Gebäude umfasst sechs Wohn-einheiten und wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. Seitlich führt ein Fußweg direkt zu einer großen, eingewachsenen Grünfläche hinter dem Haus, die der Bebauung Ruhe und Offenheit verleiht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Hausseite, wodurch sowohl der Blick zur Straße als auch auf die rückwärtige Grünfläche möglich ist. Beim Betreten fällt die offene Raumaufteilung auf. Ein klassischer Flur entfällt, der Eingangsbereich geht unmittelbar in den Wohn- und Essbereich über, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Rechter Hand liegt das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, vollständig erneuert im Jahr 2017.
Der Wohnbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront zum Balkon. Das Metallgeländer mit senkrechten Stäben lässt den Blick frei nach außen fließen und unterstreicht die offene Wirkung. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und durch die Nachbarbebauung ab Mittag sonnig. Er eignet sich zum Entspannen ebenso wie für ein Abendessen im Freien.
Die offene Küche schließt sich an den Essbereich an und ist funktional gestaltet. Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung. Der Boden in heller Holzoptik verbindet alle Räume zu einer ruhigen Fläche und trägt zur klaren Wirkung bei. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses und bietet einen angenehmen Blick auf die Grün-fläche und bei guter Sicht bis zu den Höhenzügen des Odenwaldes. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über Flachheizkörper. Der Zustand ist modernisiert, ein Doppelparker gehört zur Wohnung.
Durch die klare Struktur und den offenen Grundriss eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Wert auf Licht, Übersicht und einen funktionalen Wohnalltag legen.

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!