Town & Country Flair 113 – modernes Familienhaus mit 5 Zimmern in Altenkunstadt-Woffendorf, Sandstraße
Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit dem bewährten Haustyp Town & Country Flair 113 auf einem Baugrundstück in Altenkunstadt-Woffendorf, Sandstraße zu realisieren.
Das Flair 113 überzeugt durch eine familienfreundliche Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf – auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice lässt sich hervorragend umsetzen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Wohnraum für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgt für ein offenes Wohngefühl und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Wichtig:
Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis von 129 €/m² angesetzt.
Beispielkalkulation Grundstück (ca. 1.000 m²):
1.000 m² × 129 €/m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
248480 €248.480 €
2.028,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
262.146 €1
Kaufpreis
248.480 €
Kaufnebenkosten
13.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.727 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandstraße, Woffendorf, Altenkunstadt (96264)
Das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße bietet eine wohnfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Durch die Kombination aus Wohnruhe und alltagstauglicher Anbindung ist der Standort besonders interessant für Eigennutzer, die Platz, Lebensqualität und Planungssicherheit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Hinweis GrundstĂĽck: Das GrundstĂĽck wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Preisgrundlage Grundstück: 129 €/m², Beispiel bei ca. 1.000 m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten).
Gesamtkalkulation: Gerne erstellen wir eine transparente GesamtkostenĂĽbersicht (Haus + GrundstĂĽck + Baunebenkosten) inkl. Finanzierungsstruktur.
Details zur Bebauung: Bebauungsmöglichkeiten, Hauspositionierung und Ausstattungsoptionen werden im persönlichen Termin abgestimmt.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung

Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
