Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 3,5 Zimmer 53,7 m² 369 m² Grundstück Hamm-Norden Hamm 59065

Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €
3.631 €/m²
3,5 Zimmer • 53,7 m² • 369 m² Grundstück

Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte in Hamm-Norden bietet Ihnen eine gemütliche und praktische Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 53,70 Quadratmetern, einer wohnlich hergerichteten Nutzfläche von ca. 32,00 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 369 Quadratmetern haben Sie Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage, ideal für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist als Wohnhaus konzipiert und steht Ihnen frei zur Verfügung. Der Bezug ist ab Vertragsabwicklung möglich.

Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand, kann aber von Ihnen durch Modernisierungen optimiert werden. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung der Immobilie erleichtert. Der Garten mit Gartenhaus und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie verfügt über 1,5 Geschosse und bietet 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Privatsphäre bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Ihren Komfort. Ein zweites WC mit Waschbecken befindet sich im Dachgeschoss. Diese Doppelhaushälfte in Hamm-Norden ist ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen und ruhigen Umgebung suchen.

Merkmale

Bezug: Vertragsabwicklung
369 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.631,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm-Norden, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich annähernd 2,3 km Luftlinie nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 200 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 7,8 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium und eine Grundschule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit sorgen Ärzte und Apotheken, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Unsere Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und familiärer Atmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Hamm S-Immobilien

Weststr. 5-7, 59065 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ParchowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AKYYFU4R94

Referenznummer: 5008