Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m² erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Mit sieben Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der schönen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Praktische Nutzflächen von ca. 10 m² und ein teilweise unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu adaptieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Umgebung Ihr Eigen zu nennen. Entdecken Sie das Potenzial, das dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet, und gestalten Sie den nächsten Abschnitt Ihres Lebens in Emlichheim.
Merkmale
802 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
offener Kamin
- Kabel Sat TV - Kamin "Pellet" - Terrasse - Carport - Teilweise unterkellert - Fernwärmeheizung - Alternative Befeuerung - 2 Badezimmer eins mit ebenerdigerr Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emlichheim (49824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Wohnlage von Emlichheim. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung durch die sehr gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungsangeboten: Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,14 km). Die Grundschule ist ebenfalls bequem erreichbar (ca. 0,8 km), weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz (jeweils ca. 1,2 km). Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die kurze Wege und eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Autobahnanbindung ist in etwa 12 km erreichbar, wodurch regionale und überregionale Ziele gut angebunden sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
