Ein Juwel in Bestlage von Thierhaupten: Baugrundstück für eine Traumvilla!
Bei dem hier exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Juwel in Bestlage.
In hervorragender Lage bietet sich die seltene Chance, eine exklusive Traumvilla auf einem beeindruckenden Grundstück von 2385 m² zu verwirklichen. Hervorzuheben ist die unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Straße, die von neu gebauten herrschaftlichen Villen und großen Häusern mit anspruchsvoller Architektur bereichert wird. Durch die Hanglage bietet dieses Grundstück eine unglaubliche Aussicht. Ein äußerst niveauvolles Klientel schätzt den Ort insbesondere für seine Ruhe, den wunderbaren Ausblick, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie die gute Anbindung an die B2. Eine Neubebauung ist nach §34 BauGB zulässig und muss sich in der Bauweise nach der umliegenden Bebauung richten. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Auch die gute Teilbarkeit ist ein Plus. Eine Gartenhütte auf der Ostseite des Grundstücks ist bereits mit Wasser, Kanal und Strom erschlossen. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, Grundstücksgröße und -schnitt sowie Bebauungspotenzial macht dieses Baugrundstück zu einer Rarität in dieser Gegend. Nur selten trennen sich Eigentümer von dieser Art von Grundstücken.
Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieses Grundstücks und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin! Die genaue Lage des Grundstücks finden Sie im Exposé, dieses fordern Sie bei Interesse gerne bei mir an.
Merkmale
2.385 m² Grundstück
voll erschlossen
- Extragroßes Grundstück über 2385 qm - Durch Hanglage ein wunderbarer Ausblick - Ruhige Wohngegend - Bebauung nach §34 BauGB - Eine Bebauung ist nach der umliegenden Bebauung bzw. Nachbarschaftsbebauung zulässig - Erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
356,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thierhaupten (86672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage des Markts Thierhaupten im Landkreis Augsburg. Attraktive Wohnlagen, eine hohe Lebensqualität und die herrliche Natur in der Umgebung ziehen Erholungssuchende und Familien an. Die gastronomischen Angebote laden herzlich zum Schlemmen ein. Durch die Direktanbindung an die Bundesstraße B2 und die gute Infrastruktur bietet Thierhaupten ideale Voraussetzungen für Ihren Lebensmittelpunkt. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung mit ärztlichen Leistungen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort bestens gelöst. In den letzten Jahren wurde das Kloster zum Zentrum gesellschaftlichen Lebens entwickelt und in das Dorf und vielen Veranstaltungen eingebunden. Thierhaupten ist ideal für Sie, wenn Sie eine ländliche Umgebung und dennoch eine ausgebaute Infrastruktur schätzen.
