Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit WohlfĂĽhlfaktor
Die Stadtvilla 10.2 mit ca. 135 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Architektur mit einem echten Zuhause-Gefühl. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Die zentral platzierte Treppe fungiert als stilvolles Gestaltungselement und verleiht dem Raum Struktur und Charakter. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad - ideale RĂĽckzugsorte fĂĽr die ganze Familie.
Merkmale
830 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
636500 €636.500 €
4.706,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
706.962 €1
Kaufpreis
636.500 €
Kaufnebenkosten
70.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.548 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.008 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.723 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seehausen, Leipzig (04356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Grünen und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der Stadtteil im Norden Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Seehausen bringt hinsichtlich der Verkehrsverhältnisse und der Neubaugebiete viele Vorteile mit sich. Mit perfekter Infrastruktur durch die Autobahn A14, der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, der S-Bahn-Anbindung und der Bundesstraße (B2), die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führt, bietet der Ballungsraum im Nordosten von Leipzig einen funktionalen Mehrwert für seine Bewohner und Besucher. Das Stadtzentrum sowie den Sachsenpark mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
